Te koop: Boulevard de Wielingen 82-2, 4506 JL Cadzand

€ 475.000,- k.k.

Type object	Appartement, portiekflat
Aanvaarding	In overleg

Woonoppervlakte	81,2 m²

Beschrijving

Dit fijne driekamerappartement is gelegen op het westelijkste puntje van Boulevard de Wielingen in Cadzand-bad. Het appartement bevindt zich op de eerste etage van het appartementencomplex ‘Residence Cadzand’ en is de ideale uitvalsbasis voor het vertoeven aan de schitterende Zeeuws-Vlaamse kust. Vanuit de woonkamer kijk je op de prachtige duinen en het zuidelijk gelegen balkon geeft zicht op de bruisende Boulevard. In de nabije omgeving vind je verder alles wat Cadzand zo geliefd maakt als badplaats. Denk aan een groot aantal uitstekende restaurants, leuke winkeltjes, het strand met gezellige en moderne strandpaviljoens en niet te vergeten de zee zelf: om te varen, te surfen of dagelijks een frisse duik te nemen. Dit appartement zorgt dat het allemaal werkelijkheid kan worden!

Indeling

Na de verzorgde entree met videofooninstallatie en bellen-/brievenbustableau brengt de gemeenschappelijke lift of trappenhuis je naar de eerste etage. Bij binnenkomst volgt een ruime hal met garderobe, was/-stookruimte en toilet die toegang geeft aan alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een erker die zorgt voor een ruimtelijk effect. Het uitzicht vanuit de woonkamer is prachtig op de duinen. De moderne woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok in u-opstelling is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, combioven, een spoelbak, dampkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Het appartement heeft daarnaast 2 slaapkamers. Middels de grootste slaapkamer is het zuidelijk gelegen balkon te bereiken. Daarnaast is er een nette badkamer met wastafel, een ligbad, een douchecel en een bidet.

Bijzonderheden

- Op minder dan 50 meter van het Noordzeestrand
- Duinzicht (woonkamer) en landzicht (balkon)
- Eigen garagebox
- Balkon met zuidelijke oriëntatie
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van gedeeltelijk houten en Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel

Bijdrage VvE € 225, -
Woonbestemming (zowel permanente bewoning als tweede verblijf)

Vraagprijs: € 475.000, - kosten koper

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00344
Vraagprijs	€ 475.000,- k.k.
Servicekosten	€ 225,-
Elektra	€ 25,-
Gas	€ 50,-
Water	€ 25,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 19 april 2023
Laatste wijziging	Vrijdag 26 april 2024

Bouw
Type object	Appartement, portiekflat
Woonlaag	2e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Mindervaliden Senioren
Bouwperiode	1996
Type dak	Platdak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	81,2 m²
Woonkameroppervlakte	30,4 m²
Keukenoppervlakte	5,28 m²
Inhoud	300 m³
Oppervlakte externe bergruimte	19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	9,68 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Aan zee Dichtbij openbaar vervoer In centrum Open ligging Vrij uitzicht

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Nefit
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2012
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen	Bidet Douche Ligbad Wastafel
Parkeergelegenheid	Garagebox
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een lift	Ja
Heeft een garage	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft ventilatie	Ja