Als geen ander weten wij, als makelaar in Cadzand, dat er momenteel een grote vraag is naar recreatiewoningen in Cadzand en de omgeving daaromheen. De populariteit van vakantiewoningen in onze regio komt wat ons betreft niet als een verrassing. Het hebben van een vakantiewoning in Cadzand heeft namelijk veel voordelen ten opzichte van vastgoed elders, ook financieel gezien. In dit artikel zetten we de belangrijkste redenen voor de populariteit van recreatief vastgoed in Cadzand op een rijtje.
Met de grote aantallen huurwoningen zijn ook de opties voor woningbezitters om hun woning te verhuren flink toegenomen. Als verhuurder heb je dan ook de keuze om in zee te gaan met een groot aantal verhuurpartners. Van de grotere bureaus die tegen een aantrekkelijk tarief zorgen dat je woning netjes verhuurd wordt, tot boutique bureaus die je woning neerzetten als een exclusieve ervaring. Bij Tak Makelaardij onderhouden we goede contacten met diverse verhuurbureaus en bij aankoop van een recreatiewoning adviseren we je met plezier over je opties op dit gebied.
Cadzand is een ideale vakantiebestemming
Allereerst is Cadzand een zeer fijne plek voor vakanties en
weekendjes weg. Voor jezelf, maar ook voor huurders. Het is één van de drie
badplaatsen in Nederland die officieel het predicaat ‘heilzame
zeebadplaats’ mag voeren en heeft dan ook de badstatus. Naast erkenning van
heilzaamheid zorgt deze status er onder meer voor dat Duitse toeristen (een
deel van) hun reis naar Cadzand vergoed kunnen krijgen vanuit het ziekenfonds. Mede
daardoor is Cadzand erg in trek bij onze Oosterburen.
Ook voor wie niet zo zeer op zoek is naar geneeskracht, maar
simpelweg wil ontspannen en genieten, heeft onze badplaats veel te bieden: zon,
zee, strand, natuurgebieden, een jachthaven, fietsverhuur, fijne fietspaden, een
golfbaan en nog veel meer. En hou je van lekker eten? Met tientallen
restaurants in alle prijscategorieën is er altijd wel een restaurant dat bij
jouw wensen aansluit. Denk bijvoorbeeld aan Pure C en AIRrepublic, van topchef
Sergio Herman.
Dichtbij voor een grote groep mensen
In tegenstelling tot bijvoorbeeld Spanje, Italië, Frankrijk
of Portugal, is de Zeeuws-Vlaamse kust nooit ver weg. Voor veel Duitsers (uit
het Ruhrgebied bijvoorbeeld) is geen strand zo dichtbij als het Zeeuwse strand.
Ook voor mensen uit België en Luxemburg is Cadzand dichtbij. Weliswaar niet zo dichtbij
als de Belgische kust, maar die is zo volgebouwd dat veel mensen er liever hard
voorbij rijden. En uiteraard is Zeeland ook voor Nederlanders uit met name de
zuidelijke Nederlandse provincies dé locatie voor een strandvakantie. Omdat
Cadzand dus zo goed bereikbaar is voor zo’n grote groep mensen, kun je er als eigenaar
altijd binnen een paar uur zijn. En wil je de woning verhuren? Dan is er tevens
een zeer grote groep mensen die interesse zal hebben.
De regio Zeeuws-Vlaanderen is nog heel betaalbaar
Uiteraard zijn ook andere badplaatsen in Nederland
vergelijkbaar goed bereikbaar voor Nederlanders en Duitsers. Maar in tegenstelling
tot andere populaire badplaatsen als Domburg, Rijswijk, Zandvoort en Bergen aan
Zee, zijn vakantiewoningen bij ons nog goed betaalbaar. Dit betekent dat je ook
met wat minder budget al een ruime
en kwalitatief hoogwaardige woning kunt kopen.
Cadzand-Bad is volop in ontwikkeling
Het lijkt onwaarschijnlijk, maar nog maar vijftien jaar
geleden was Cadzand een badplaats waar het helemaal niet zo goed mee ging. De bestedingen
van toeristen liepen terug en de hotelkamers en vakantieverblijven waren allesbehalve
altijd volzet. De belangrijkste reden hiervoor was het ontbreken van kwaliteit
goed toeristisch aanbod. Daarom hebben lokale ondernemers en initiatiefnemers toen
in samenwerking met de gemeente Sluis en het ministerie van Economische Zaken de
handen ineen geslagen om Cadzand en de regio eromheen te voorzien van een stevige
kwaliteitsimpuls.
Het gevolg was een transformatie die nu nog steeds in volle
gang is. We noemden al de jachthaven, de golfbaan en de diverse sterrenzaken
van Sergio Herman, maar wat te denken van vier wellness-hotels met samen
honderden kamers die geheel gerenoveerd zijn, een metamorfose van het centrale
duinplein, de verrijzenis van een bungalowpark en de aanbouw van een groot
aantal hoogwaardige appartementen.
En deze ontwikkeling zet door, met vanaf volgend jaar onder
meer nieuwe boutiquetjes en allurerijke appartementen aan de noordelijke entree
van onze badplaats. En hier pluk je als woningbezitter uiteraard ook de
vruchten van, omdat het ervoor zorgt dat zowel de verhuurbaarheid als de
verkoopwaarde nog verder zal stijgen.
Betrouwbare vastgoed- en ontwikkelpartners
Niet uitsluitend een voordeel van de Zeeuws-Vlaamse
vastgoedmarkt, maar van heel Nederland: je kunt erop vertrouwen. Wie wel eens
in Spanje, Italië of exotischer vakantieoorden is geweest, zal het zijn opgevallen
dat je hier met regelmaat grote niet-afgebouwde complexen tegenkomt. Dit is
vaak het gevolg van faillissementen van projectontwikkelaars en aannemers. Met
name na de financiële crisis van 2008 zijn enorm veel projecten stil komen te
liggen, omdat de financiering stokte. Daarnaast zijn er ook genoeg gevallen
bekend van projecten die vanwege corruptie of wanmanagement nooit zijn geworden
wat de brochures beloofden.
Ook in Nederland kan het gebeuren dat er rondom een project
moeilijkheden ontstaan, maar hier wordt altijd gewerkt met een afbouwgarantie:
als (mede-)financier heb je altijd de garantie dat een gebouw wordt afgebouwd,
zelfs als een betrokken partij failliet gaat. Daarnaast moeten projectontwikkelaars
en aannemers aan hoge vergunningseisen voldoen, voordat ze überhaupt van start
mogen gaan. Dus ook wanneer je vastgoed koopt dat nog gebouwd moet worden, heb je
de zekerheid dat je krijgt waarvoor je betaalt.
Veel mogelijkheden tot verhuur van woningen in Cadzand
De toegankelijkheid, de talrijke hoogstaande voorzieningen
en de prettige ongedwongen sfeer zorgen er dus voor dat Cadzand (en trouwens
ook plaatsen als Nieuwvliet, Groede en Breskens),
erg populair is als bestemming voor korte en lange vakanties. Er is dan ook een
grote vraag naar te huur staande vakantiehuisjes. Dit maakt het eenvoudig om je
vakantiewoning te verhuren op momenten dat je er zelf niet bent en zorgt voor
een solide jaarlijks te verwachten rendement.
