IMG_6596.JPEG IMG_6604_inPixio.jpg IMG_4079_inPixio.jpg IMG_6594.JPEG IMG_6602_inPixio.jpg IMG_6606_inPixio.jpg IMG_6601_inPixio.jpg IMG_6603_inPixio.jpg IMG_6605_inPixio.jpg IMG_4075_inPixio.jpg IMG_4078_inPixio.jpg IMG_4080_inPixio.jpg IMG_4082_inPixio.jpg IMG_6593.JPEG IMG_6595.JPEG IMG_6597.JPEG IMG_6607.JPEG IMG_6609.JPEG IMG_6610.JPEG IMG_6611.JPEG IMG_6612.JPEG
IMG_6596.JPEG
IMG_6604_inPixio.jpg
IMG_4079_inPixio.jpg
IMG_6594.JPEG

Te koop: Mettenijedijk 33-202, 4504 Nieuwvliet

€ 285.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 370 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 61,3 m²

Beschrijving

Deze ruime en luxe lodge is gelegen midden in de prachtige natuurgebieden en dichtbij de eindeloze zandstranden op Europarcs Bad MeerSee te Nieuwvliet. Hier kan je genieten van de zeelucht, lekker eten en het goede leven. In de omgeving van Nieuwvliet vind je het allemaal. De lodge heeft een ideale randligging. Hou je van ruimte en rust? Neem dan zeker een kijkje in dit object.

Op Bad MeerSee zelf zijn geen faciliteiten. Dit hoeft zeker geen nadeel te zijn, want daardoor is het heerlijk rustig op het park, en kun je zelf bepalen wanneer je de drukte op zoekt. Je mag wel vrij gebruik maken van alle faciliteiten op Europarcs Schoneveld in Breskens. Hier vindt je o.a. een overdekt zwembad waar je heerlijk baantjes kunt trekken en de kinderen lekker kunnen spetteren. Daarnaast hebben ze een parkshop voor je dagelijkse boodschappen, een snackbar en een restaurant.

Pittoreske dorpjes zijn ook niet ver weg. Neem is een kijkje in het bourgondische Sluis, met het enige Belfort van Nederland of het romantische Brugge, net over de grens. Ook de levendige Belgische badplaats Knokke ligt op slecht 20 minuutjes rijden.

Hoe kan je beter de omgeving verkennen dan op de fiets. Ga met de wind in je haren op avontuur en ontdek het weidse landschap. Geen fietsen mee? Deze kan je ook huren in de directe omgeving. Zowel gewone fietsen als kinderfietsen en e-bikes zijn te huren. Er zijn verschillende fietsroutes in de omgeving. Ga je voor de prachtige kust of de weidse polders?

Indeling

Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het gastentoilet, 3 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer/ keuken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een luxe wastafel, een hangend toilet en een design handdoekradiator. De lodge heeft 2 ruime slaapkamers met mooie inbouwkasten om spullen in op te bergen. De derde slaapkamer is een verrassing. Achter 2 kleine deuren zit een tweepersoonsbed verscholen. Een heerlijke, knusse extra slaapplaats.
In het woongedeelte vinden we de gezellige zithoek en een eethoek. Beide zijn heel sfeervol ingericht. Door de hoge plafonds en de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen en voelt de ruimte nog groter. Een elektrische haard zorgt voor extra sfeer tijdens het eten. De moderne keuken staat in open verbinding met het woongedeelte en is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een combi magnetron en een afzuigkap. Via de schuifpui in het zitgedeelte kom je op het ruime terras met tuinmeubilair.

Tuin

Het terras is op het noordwesten georiënteerd en heeft een ideale randligging. Hierdoor ervaar je extra veel rust. De tuin is groot genoeg om zowel van de zon als de schaduw te kunnen genieten. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voorzien.

Bijzonderheden

- Ideale randligging
- Kunststof kozijnen met HR ++ glas
- Noordwestelijke oriëntatie
- Verwarming middels HR- combiketel
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Buitenhaard

Vraagprijs € 285.000, - kosten koper/ incl. inventaris
Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00507
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Elektra € 25,-
Gas € 75,-
Water € 20,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 juli 2024
Laatste wijziging Donderdag 8 augustus 2024
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 370 m²
Woonoppervlakte 61,3 m²
Woonkameroppervlakte 13,58 m²
Keukenoppervlakte 15,11 m²
Inhoud 205 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel ATAG A203C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg V 2454
Perceeloppervlakte 370 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties